"Председатель СНТ требует оплатить потери в сетях, у меня прямой договор с Мосэнергосбытом, прав ли председатель?" (отвечает юрист)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/trisobakidvahozyaina/predsedatel-snt-trebuet-oplatit-poteri-v-setiah-u-menia-priamoi-dogovor-so-sbytom-prav-li-on-otvechaet-iurist-5d8327470a451800ae18ec30

Энергоаудит выявит конкретное место, где возникают аномальные потери. Воровство другими словами. Источник Яндекс Картинки

Сколько копий сломано, сколько жарких споров идет и на общих собраниях и в судах по поводу, так называемых, потерь в электрических сетях! Кто должен их платить, в каком размере, кто вообще вправе определять величину потерь, из чего состоят потери? Все это вопросы, на которые в каждом СНТ "отвечают" по разному.

Попытаюсь объяснить совсем просто и примитивно.

Что такое потери?

Потери это та часть электроэнергии, которая "пропадает" по пути от трансформатора к потребителям.

Другими словами, величина потерь зависит в частности от правильности соединений проводов ( кабелей), и от качества самих проводов. Чем качественнее провода, чем правильнее выбрано их сечение, тем меньше они "греют воздух", тем меньше полезной электроэнергии теряется.

Бланк заявления о вступлении в члены СНТ "Металлург 4"

Для тех про прочитал предыдущий пост о том стоит ли вступать в СНТ, напоминаем что Бланк заявления о вступлении в члены СНТ "Металлург 4" находится на нашем сайте, в разделе Документы, Документы для членов СНТ. 

Выходить из членов СНТ или вступать обратно - что выгоднее.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/trisobakidvahozyaina/chlen-ty-ili-ne-chlen-vot-v-chem-vopros-vyhodit-iz-chlenov-snt-ili-vstupat-obratno-chto-vygodnee-5d3a177035c8d800ad144948

С введением нового закона о садоводческих товариществах у многих садоводов возникает вопрос- а есть ли смысл выходить из состава членов СНТ, становиться так называемыми садоводами-индивидуалами или нет? Ведь если раньше такие садоводы взаимодействовали со своими товариществами на основе договоров на пользование имуществом общего пользования, то с 1 января 2020 года действие уже заключенных договоров заканчивается и из садовода-индивидуала они превратятся в просто садоводов, ведущих садоводство без участия в товариществе.

Какие решения можно принимать на заочном собрании членов СНТ по новому 217 ФЗ? (гаечки "закрутились")

Источник: https://zen.yandex.ru/media/trisobakidvahozyaina/kakie-resheniia-mojno-prinimat-na-zaochnom-sobranii-chlenov-snt-po-novomu-217-fz-gaechki-zakrutilis-5da6f97c0a451800af14d5a6

Картинка взята из открытых источников и доработана автором

Как я понимаю председателей СНТ, которые с неподдельной грустью вспоминают те прекрасные дни, когда по старому доброму ФЗ 66 можно было принять на собрании садоводов любое, самое феерически идиотское решение. И как красиво его можно было замаскировать под компетенцию общего собрания, ссылаясь на последний абзац статьи 21:
создано автором
 
Очень удобно, не правда ли? ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ! ЛЮБЫЕ РЕШЕНИЯ!

Помойка закрыта до весны!

 Уважаемые садоводы!

16 октября 2019 года, последний раз в этом сезоне вывезен мусор. 

Просьба не выбрасывать мусор около перевернутых контейнеров.

 

Приказано заплатить. Взыскать с дачников долги стало проще

Источник: https://rg.ru/2019/10/16/vzyskat-s-dachnikov-dolgi-stalo-proshche.html

Платить дачные взносы лучше вовремя. Пока их не списали со счета в банке. Фото: Сергей Михеев/РГ

Если раньше выбивать долги по взносам в садоводческие товарищества председателю и правлению приходилось годами, то с октября на это потребуется около месяца.

Вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс, которые упростили процедуру взыскания задолженности дачников перед их садоводческими товариществами (изменения также касаются всех членов товариществ собственников недвижимости). Если ранее для взыскания таких долгов приходилось обращаться с иском в суд, то теперь можно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Суд, ознакомившись с документами, как правило, выносит решение о взыскании долга. Далее заявитель может просто направить решение суда в банк, и задолженность будет списана со счета или карты должника.

По словам исполнительного директора Союза дачников Подмосковья Федора Мезенцева, около 90 процентов дачников вовремя платят все обязательные взносы, да еще и с опережением, чтобы получить небольшую скидку. Но традиционно около 10 процентов дачников являются злостными должниками. Хотя годовой взнос в среднем составляет 12-14 тысяч рублей, не такие уж и большие деньги по нынешним временам. Но люди годами не платят, накопив долг в 50 и более тысяч рублей.

Председателю или юристу СНТ приходилось подавать в суды по каждому должнику исковое заявление, после чего начинался полноценный судебный процесс, который мог длиться месяцами, - поясняет Мезенцев. - Необходимо было посещать суды и доказывать свою правоту.

Прием документов для перехода на индивидуальные договора с МОЭСК закончен.

Уважаемые садоводы!

Прием документов для перехода на индивидуальные договора с МОЭСК закончен.

В дальнейшем, согласно решения общего собрания садоводов от 10 мая 2019 года, договор с Мосэнергосбытом о содержании общего

счетчика, находящегося в принадлежащей СНТ трансформаторной подстанции, будет прекращен.

Все садоводы, не перешедшие на индивидуальные договора с МОЭСК будут отключены от электричества, во избежании

несанкционированного (незаконного) подключения к сетям Мосэнергосбыта.

Выписка из общего собрания садоводов от 10 мая 2019 года. 

Обязательность взносов. Как бороться с неплательщиками взносов СНТ?

Источник: https://aif.ru/dacha/help/obyazatelnost_vznosov_kak_borotsya_s_neplatelshchikami

В одном из СНТ есть злостные неплательщики членских и целевых взносов. Одни садоводы самовольно вышли из СНТ и на этом основании отказываются платить (за исключением потреблённой электроэнергии и части средств в пределах сумм, начисляемых садоводам в виде ежегодных членских взносов), другие с формулировкой «нет денег» платят не больше 10–15% от утверждённой на общем собрании суммы. Долги копятся. Какими законными методами с ними бороться?
 

Отвечают эксперты Общественной приёмной Союза садоводов России.

– Действия неплательщиков подпадают под ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пользование чужими средствами). Согласно этой статье, вы имеете право взыскать с неплательщика взносы, так как вся инфраструктура СНТ содержится на средства добросовестных садоводов, в то время как уклоняющиеся от платежей тоже ей пользуются (а значит – косвенно пользуются чужими деньгами). Срок исковой давности взимания долгов – три года.

Процедура следующая. Сначала правление в обязательном порядке рассылает неплательщикам почтовые карточ­ки с текстом следующего содержания и с уведомлением о вручении:

«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы за период (…) в сумме (…). Эта неуплата наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Просим оплатить взносы в течение 20 дней. В случае неуплаты мы будем вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга».

Если в течение 20 дней долг не гасится, высылаете неплательщику точно такое же уведомление тем же порядком.

Практика показывает, что большая часть неплательщиков начинают платить взносы после первого или второго предупреждения. Если этого не происходит, нужно выслать должнику почтовую карточку с изменённым текстом.

«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы. Это наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Вы были дважды извещены о необходимости погасить задолженность. Поскольку оплата взносов не произведена, мы вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по взносам».

Безотлагательно обращайтесь в суд! Учтите, что суд принимает во внимание только те суммы взносов, которые фигурируют в смете СНТ. Ещё нюанс: если взносы подразумевают оплату зарплаты председателю, бухгалтеру, электрику и т. д., но с этими лицами не заключён трудовой договор, суд может отказаться взыскивать адресованные им суммы.

Почему лучше пользоваться почтовой карточкой? Потому что документ в конверте даёт получателю возможность сказать: «Конверт получал, но внутри никакого предупреждения, предписания или разъяснения не было». А почтовая карточка это исключает.

Внимание! Должники!

Список должников на 12 августа 2019 года. Последний из имеющихся. 

Основная часть садоводов уже погасила указанные в этом списке долги. 

Не оплатившие могут ознакомиться со своими долгами и оплатить.

Список должников на 12.08.19

Реквизиты расчетного счета, на который нужно произвести оплату

Правомерно ли размещать список должников на сайте снт?

Да, правомерно. Наличие долга не является закрытой информацией и не нарушает закон о персональных данных.

Кто не попадает под дачную амнистию. Отвечает кадастровый инженер

Источник: https://zen.yandex.ru/media/kadastr/kto-ne-popadaet-pod-dachnuiu-amnistiiu-otvechaet-kadastrovyi-injener-5d66dfa0bf50d500af40db32

Изображение Alexas_Fotos

Я думаю, все уже знают о том, что "дачная амнистия" продлена до 1 марта 2021 года.

Однако, несмотря на то, что я уже публиковала для Вас статьи о дачной амнистии

Путин подписал законопроект 707989-7: дачную амнистию продлили. Кадастровый инженер об основных изменениях

Как оформить садовый домик после продления дачной амнистии? Отвечает кадастровый инженер.

1. У меня на даче не садовый дом, а жилой. Попадаю ли я под дачную амнистию?

Дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования "Для садоводства" (то есть, в садоводческом

товариществе) может быть жилым домом (в котором Вы можете прописаться) или садовым домом.

Независимо от наименования дома Вы можете оформить его по дачной амнистии (на основании технического плана и декларации

на объект недвижимости).

2. Если я строю дом на земельном участке с видом разрешенного использования "Для личного подсобного хозяйства",

смогу ли я оформить его по дачной амнистии?

Жилые дома, расположенные на земельных участках с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного

строительства" (ИЖС) или "Для ведения личного подсобного хозяйства" (ЛПХ) нельзя оформить по дачной амнистии.

Это значит, что Вам потребуется получить в администрации все необходимые уведомления.

Технический план и декларация об объекте недвижимости также являются необходимыми документами для постановки жилого

дома на кадастровый учет.