Обязательность взносов. Как бороться с неплательщиками взносов СНТ?

Источник: https://aif.ru/dacha/help/obyazatelnost_vznosov_kak_borotsya_s_neplatelshchikami

В одном из СНТ есть злостные неплательщики членских и целевых взносов. Одни садоводы самовольно вышли из СНТ и на этом основании отказываются платить (за исключением потреблённой электроэнергии и части средств в пределах сумм, начисляемых садоводам в виде ежегодных членских взносов), другие с формулировкой «нет денег» платят не больше 10–15% от утверждённой на общем собрании суммы. Долги копятся. Какими законными методами с ними бороться?
 

Отвечают эксперты Общественной приёмной Союза садоводов России.

– Действия неплательщиков подпадают под ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пользование чужими средствами). Согласно этой статье, вы имеете право взыскать с неплательщика взносы, так как вся инфраструктура СНТ содержится на средства добросовестных садоводов, в то время как уклоняющиеся от платежей тоже ей пользуются (а значит – косвенно пользуются чужими деньгами). Срок исковой давности взимания долгов – три года.

Процедура следующая. Сначала правление в обязательном порядке рассылает неплательщикам почтовые карточ­ки с текстом следующего содержания и с уведомлением о вручении:

«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы за период (…) в сумме (…). Эта неуплата наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Просим оплатить взносы в течение 20 дней. В случае неуплаты мы будем вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга».

Если в течение 20 дней долг не гасится, высылаете неплательщику точно такое же уведомление тем же порядком.

Практика показывает, что большая часть неплательщиков начинают платить взносы после первого или второго предупреждения. Если этого не происходит, нужно выслать должнику почтовую карточку с изменённым текстом.

«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы. Это наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Вы были дважды извещены о необходимости погасить задолженность. Поскольку оплата взносов не произведена, мы вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по взносам».

Безотлагательно обращайтесь в суд! Учтите, что суд принимает во внимание только те суммы взносов, которые фигурируют в смете СНТ. Ещё нюанс: если взносы подразумевают оплату зарплаты председателю, бухгалтеру, электрику и т. д., но с этими лицами не заключён трудовой договор, суд может отказаться взыскивать адресованные им суммы.

Почему лучше пользоваться почтовой карточкой? Потому что документ в конверте даёт получателю возможность сказать: «Конверт получал, но внутри никакого предупреждения, предписания или разъяснения не было». А почтовая карточка это исключает.

Внимание! Должники!

Список должников на 12 августа 2019 года. Последний из имеющихся. 

Основная часть садоводов уже погасила указанные в этом списке долги. 

Не оплатившие могут ознакомиться со своими долгами и оплатить.

Список должников на 12.08.19

Реквизиты расчетного счета, на который нужно произвести оплату

Правомерно ли размещать список должников на сайте снт?

Да, правомерно. Наличие долга не является закрытой информацией и не нарушает закон о персональных данных.

Кто не попадает под дачную амнистию. Отвечает кадастровый инженер

Источник: https://zen.yandex.ru/media/kadastr/kto-ne-popadaet-pod-dachnuiu-amnistiiu-otvechaet-kadastrovyi-injener-5d66dfa0bf50d500af40db32

Изображение Alexas_Fotos

Я думаю, все уже знают о том, что "дачная амнистия" продлена до 1 марта 2021 года.

Однако, несмотря на то, что я уже публиковала для Вас статьи о дачной амнистии

Путин подписал законопроект 707989-7: дачную амнистию продлили. Кадастровый инженер об основных изменениях

Как оформить садовый домик после продления дачной амнистии? Отвечает кадастровый инженер.

1. У меня на даче не садовый дом, а жилой. Попадаю ли я под дачную амнистию?

Дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования "Для садоводства" (то есть, в садоводческом

товариществе) может быть жилым домом (в котором Вы можете прописаться) или садовым домом.

Независимо от наименования дома Вы можете оформить его по дачной амнистии (на основании технического плана и декларации

на объект недвижимости).

2. Если я строю дом на земельном участке с видом разрешенного использования "Для личного подсобного хозяйства",

смогу ли я оформить его по дачной амнистии?

Жилые дома, расположенные на земельных участках с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного

строительства" (ИЖС) или "Для ведения личного подсобного хозяйства" (ЛПХ) нельзя оформить по дачной амнистии.

Это значит, что Вам потребуется получить в администрации все необходимые уведомления.

Технический план и декларация об объекте недвижимости также являются необходимыми документами для постановки жилого

дома на кадастровый учет.

Кто ещё не установил новые счётчики, торопитесь, в конце сентября начнутся работы по отключению.

Уважаемые садоводы!

Кто ещё  не установил новые счётчики, поспешите это сделать, обратитесь к Трушкову Д.А., срочно, не затягивайте.

В конце сентября начнутся работы по отключению.

К Трушкову Д.А. поступило 2 заявки. Есть ещё желающие?

Те, кому установили счётчики, поторопитесь с оформлением, это длительный процесс.

Председатель правления Баранова C.М.

Председатель СНТ заставил косить траву за забором вашего участка и прочищать канаву? (ответ юриста-практика)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/trisobakidvahozyaina/predsedatel-snt-zastavil-kosit-travu-za-zaborom-vashego-uchastka-i-prochiscat-kanavu--otvet-iuristapraktika-5d786b798f011100aec23e0e

Сразу отвечу тем, кому не интересны правовые обоснования: нет, заставить ухаживать за землями, расположенными за границами участка садовода, - противоправно. Даже если так решило общее собрание.

Всем известно, что дачнику принадлежит лишь та земля, границы которой установлены в кадастре. В норме эти границы совпадают c заборами, которыми собственно эта дачная частная собственность и ограждается.

За забором - земли общего пользования. Они принадлежат садовому товариществу либо на праве частной собственности, либо, если СНТ не успело себе "приватизировать" их в свое время, то после 1 января 2019 года- находятся в общей долевой собственности садоводов.

Недавно ко мне обратился садовод, к которому пришло совершенно потрясающее по своей наглости письмо от правления товарищества. Суть его сводилась к требованию в недельный срок покосить траву за забором участка садовода, а также прочистить своими силами канаву вдоль участка.

Казалось бы: а что в этом такого то? Неужели трудно взять, и привести в порядок территорию возле своего участка? Но, как говорится в одном анекдоте - есть нюансы...

 

Дело в том, что этот садовод - не член СНТ. Он еще несколько лет назад вышел из состава членов СНТ и, согласно 66-му закону, заключил Договор о порядке пользования имуществом общего пользования СНТ. В этом Договоре было оговорено практически все. Отдельным пунктом Договора было прописано благоустройство общей территории. То есть - содержание земель общего пользования.

Садовод аккуратно оплачивал взносы, справедливо рассчитывая, что председатель обязан за деньги, собранные с садоводов обеспечивать покос и прочистку канав, которые являются частью земель общего пользования. 

Но не тут-то было! Этим летом общее собрание приняло решение обязать всех садоводов самим, за свои деньги чистить канавы и косить траву вдоль участков.

Даже, когда все вот так заросло, заставить вас скосить траву на землях общего пользования- незаконно. Фото взято из Яндекс Картинки

 

Товарищества, в которых нет товарищей (СНТ как зеркало настроений и душевного здоровья общества)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/trisobakidvahozyaina/tovariscestva-v-kotoryh-net-tovariscei--snt-kak-zerkalo-nastroenii-i-dushevnogo-zdorovia-obscestva-5d5d14b3c31e4900ad8a2f8c

Что такое садовое товарищество? Это товарищество, где и товарищей то НЕТ!

Одни члены, Господи прости. А они друг другу - как те тамбовские волки чаще всего. Грызутся на общих собраниях, потом в судах, потом драки устраивают с самыми разными последствиями.

Ведь садовое товарищество - это точное отражение состояния нашего государства в миниатюре.

Творится черт знает что в головах наших граждан - получите тоже самое, только в более извращенной форме на дачах.
Чем больше маразма мы видим в государственной думе, и слышим из уст некоторых чиновников - тем больше это заметно в решениях общих собраний членов СНТ

Протокол собрания садоводов от 24 августа 2019 года

Уважаемые садоводы!

На нашем сайте размещен протокол очередного собрания садоводов от 24 августа 2019 года. 

Информация для тех, кто оформлял договор с МОЭСК через Мосэнергосбыт и МособлЕИРЦ

Уважаемые садоводы!

Убедительная просьба передать показания вновь установленных счётчиков,

с момента установки до опломбировки, для расчета стоимости электроэнергии и формирования платежной ведомости.

После расчета электроэнергии, оплатить надо будет на расчетный счёт СНТ

Собрание перенесен на ближайшую субботу

Уважаемые садоводы!

В связи с неблагоприятными погодными условиями в прошлые выходные, собрание перенесено на ближайшую субботу

24 -08-2019 14:00.

Будем надеятся что погода позволит нам всем встретится!

Повестка дня  будет обширной, так как это крайнее собрание в этом сезоне. Просьба отнестись ответственно!!!

1. Принятие собственников в члены СНТ.

Просьба всех подготовить заявления  в простой письменной форме заранее (по возможности).

2. Выборы председателя.

Есть кандидатура ответственного человека и собственника

3. Отчёт Трушков Д. А.

4. Выборы правления, ревизионной комиссии.

5. Решение вопроса бухгалтера.

6. Электроэнергия (персональные договора, передача сетей в МОЭСК).

7. Сторож, помойка и т.д.

Список установленных счечиков

Список установленных счетчиков