Устав СНТ «Металлург-4» для утверждения на собрании 26 июля 2025 года

Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-4»

СТАТЬЯ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-4» (далее: Товарищество) создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

2. Первичная регистрация Товарищества (СТ «Металлург-4») произведена Ступинским исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов, регистрационный номер, присвоенный до 1 июля 2002 г. – 168/4 от 27.02.1987 года, в последующем произведена перерегистрация СТ в СНТ в связи с приведением его организационно-правовой формы в соответствие с законодательством.

Постановка Товарищества на налоговый учет по месту нахождения произведена 23.09.1990 г. с присвоением ИНН 5045013520 и КПП 504501001.

01.11.2002 г. запись о Товариществе внесена в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г. присвоением ОГРН 1025005919729.

3. Товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее: Закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом, решениями органов управления Товарищества.

4. Товарищество создано на неограниченный срок.

5. Организационно-правовая форма Товарищества: садоводческое некоммерческое товарищество, является видом товарищества собственников недвижимости. Вид Товарищества: товарищество собственников недвижимости (Закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ, п. 4 ст. 3 в редакции от 08.08.2024).

6. Полное наименование Товарищества на русском языке: Садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-4». Сокращенное наименование Товарищества на русском языке: СНТ «Металлург-4».

7. Место нахождения Товарищества (адрес): 142821, Московская область, г. Ступино, д. Шматово, тер. СНТ Металлург-4.

8. Деятельность Товарищества осуществляется на территории земельного участка по адресу, указанному в п. 7 настоящего Устава, площадь участка 9,0 га, кадастровый номер: 50:33:0030271 (далее: территория Товарищества), в т.ч. площадь земель общего пользования 3,23 га, кадастровый номер: 50:33:0000000:96193.

9.Земельный участок площадью 9,0 га из земель совхоза «Шугарово» был отведен Главному управлению по снабжению и сбыту металлопродукции «Союзглавметалл» при Госснабе СССР под коллективное садоводство решением Исполкома Ступинского горсовета от 25.01.1979 г. № 57/3. Исполком Ступинского горсовета решением от 10.10.1980 № 688/22 утвердил границы земельного участка и «Союзглавметаллу» выдан Государственный акт на право пользование землей от 17.10.1980 А-1 № 050678 о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 9,0 га земли, предоставленных для коллективного садоводства, в границах согласно плану, содержащемуся в Акте.

На основании постановления Главы Администрации Ступинского района от 02.02.1996 № 240п садоводческому товариществу «Металлург-4» в районе д. Шматово выдано свидетельство от 05.02.1996 № 0340018 на право собственности на земли общего пользования.

10.Требования настоящего Устава обязательны для исполнения членами Товарищества и в соответствующей части гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

СТАТЬЯ 2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Для целей настоящего Устава используются следующие термины:

Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности Товарищества;

Земельные участки общего назначения – земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

Член Товарищества – собственник или в случаях, установленных законом, правообладатель садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, принятый в состав членов Товарищества решением общего собрания членов Товарищества или решением правления на его заседании в соответствии с действующим законодательством и правилами, изложенными в ст. 8 настоящего Устава;

Взносы (членские и целевые) – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Уставом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены законодательством и настоящим Уставом Товарищества;

Территория Товарищества (территория садоводства) – территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории (п. 9 ст. 1 настоящего Устава);

Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке – собственник или в случаях, установленных законом, правообладатель садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, который ведет садоводство на садовом земельном участке без участия в Товариществе;

Платежи граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, - плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ для уплаты взносов членами Товарищества.

Сайт Товарищества – официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», владельцем которого является Товарищество https://metallurg4.ru/;

Адрес электронной почты – запись, установленная по RFC 5322, однозначно идентифицирующая почтовый ящик, в который следует доставить сообщение электронной почты. Адрес состоит из двух частей, разделённых символом «@». Левая часть указывает имя почтового ящика. Правая часть адреса указывает доменное имя того сервера, на котором расположен почтовый ящик: snt-metallurg-4@yandex.ru

СТАТЬЯ 3. ПРАВОВОЙ СТАТУС ТОВАРИЩЕСТВА

1. Товарищество является юридическим лицом, права которого оно приобретает с момента внесения записи о его создании в Единый государственный реестр юридических лиц.

2. Товарищество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, совершать сделки и другие юридически значимые действия.

3. Товарищество имеет самостоятельный баланс.

4. Товарищество вправе в установленном порядке открывать расчетный и другие счета в банках и других кредитных учреждениях на территории Российской Федерации как в российских рублях, так и в иностранной валюте.

5. Товарищество имеет печать, штампы, бланки и другие средства визуальнойидентификации со своим наименованием на русском языке.

6. Товарищество имеет сайт, адрес электронной почты, групповой чат в WhatsApp и Telegram.

7. Товарищество действует на основе следующих принципов:

1.1. равноправие всех членов Товарищества;

1.2. принятие решений с максимальным учетом интересов всех членов Товарищества на основе доверительного отношения между ними;

1.3. обязательный характер решений, принимаемых органами управления Товарищества в отношении его членов;

1.4. добросовестное исполнение обязательств, принятых на себя членами Товарищества в отношении Товарищества.

8. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

СТАТЬЯ 4. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-4» - основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и в установленных федеральными законами пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности, а также для следующих целей:

1.1. создание (приобретение), содержание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования;

1.2. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, в том числе обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства;

1.3. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;

1.4. содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, защита прав и законных интересов членов Товарищества;

1.5. содействие членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства для собственных нужд и осуществления иной, не запрещенной законом, деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

2. Товарищество имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность в интересах Товарищества и собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

3. Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, которая не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяет полученную прибыль между членами Товарищества.

СТАТЬЯ 5. ПРАВА ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА

1. Член Товарищества имеет право:

1.1. в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством и настоящим Уставом, получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества;

1.2. участвовать в управлении делами Товарищества, избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и ревизионную комиссию (ревизором);

1.3. вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества. Каждый член Товарищества вправе внести предложение о включении в повестку дня Общего собрания тем и вопросов для рассмотрения и голосования. Предложение должно быть направлено в Правление в письменной форме на электронный адрес Товарищества или вручено под роспись любому члену Правления. Предложение должно быть подписано и в нем должны быть четко сформулированы вопросы, предлагаемые для включения в повестку дня, а также указаны причины их внесения. Одновременно с предложением член Товарищество обязан предоставить Правлению все сведения (материалы, проекты документов), необходимые для рассмотрения его предложения на Общем собрании членов Товарищества;

1.4. самостоятельно хозяйствовать на садовом земельном участке в соответствии с разрешенным использованием;

1.5. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-техническими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство жилого строения, хозяйственных строений и сооружений, посадку деревьев и кустарников;

1.6. при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

1.7. обжаловать решения Общих собраний Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством, в том числе обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов Товарищества, решений Правления Товарищества и Председателя Товарищества.

1.8. добровольно прекратить членство в Товариществе;

1.9. предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ;

1.10. подавать в органы Товарищества письменные обращения (заявления, предложения, жалобы) в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом;

1.11. члены Товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

СТАТЬЯ 6. ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА

1. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член Товарищества обязан:

1.1. участвовать в управлении Товарищества путём участия в Общих собраниях членов Товарищества;

1.2. не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Товариществу и имуществу общего пользования;

1.3. не совершать действия (бездействия), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано Товарищество;

1.4. не нарушать права других членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;

1.5. своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Уставом, решениями Общих собраний членов Товарищества и законодательством, и нести ответственность за нарушение обязательств по внесению взносов;

1.6. своевременно оплачивать коммунальные и иные услуги, предоставляемые Товариществом;

1.7. нести бремя затрат на содержание, ремонт, реконструкцию, новое строительство линий электропередач, находящихся в собственности Товарищества, оплачивать часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, и части потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу.

1.8. выполнять законные требования настоящего Устава, решения Общего собрания членов Товарищества, Правления Товарищества, Председателя Товарищества в рамках их полномочий, установленных настоящим Уставом и законодательством или возложенных на них Общим собранием членов Товарищества;

1.9. использовать земельный участок в строгом соответствии с видом разрешенного использования;

1.10. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные установленные требования;

1.11. соблюдать Правила внутреннего распорядка и содержания территории Товарищества и другие правила внутренних документов (регламентов) Товарищества, утвержденных Общим собранием членов Товарищества;

1.12. обеспечивать доступ уполномоченным лицам к своей недвижимости в случае необходимости проверки ее содержания в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен имуществу других лиц;

1.13. устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников или владельцев недвижимости либо имуществу общего пользования членов Товарищества;

1.14. соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории Товарищества, установленные законодательством и настоящим Уставом.

1.15. Обязанности, указанные в пунктах 1.2, 1.3, 1.4, 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13 данной статьи Устава, распространяются также и на гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

2. Член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные п. 4 ст. 8 настоящего Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении. Товарищество не отвечает за последствия неполучения членом Товарищества юридически значимых сообщений, в том числе о дате проведения Общего собрания членов Товарищества при условии несвоевременного представления информации членом Товарищества о месте его постоянного нахождения, номера телефона и электронной почты, отличной от сведений, ранее им представленным и содержащихся в Реестре членов Товарищества.

3. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством.

СТАТЬЯ 7. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Члены Товарищества и граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой определяется решениями Общих собраний членов Товарищества, заверенные в установленном порядке бумажные копии:

1.1. Устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи о Товариществе в единый государственный реестр юридических лиц;

1.2. бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества (баланса Товарищества за календарный год и пояснительная записка к нему, отчета о целевом использовании средств Товарищества, отчета о финансовых результатах);

1.3. приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет;

1.4. финансово-экономического обоснования размера взносов членов Товарищества и платежей граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;

1.5. аудиторских заключений (отчетов) в случае проведения аудиторских проверок по решению Общего собрания членов Товарищества;

1.6. отчетов о проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества Ревизионной комиссией (ревизором) Товарищества.

1.7. документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

1.8. списка (перечня) имущества общего пользования на дату запроса;

1.9. протокола собрания об учреждении Товарищества;

1.10. протоколов Общих собраний членов Товарищества с приложениями, в том числе с документами, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов Товарищества, а также в письменной форме решениями членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование, при проведении Общего собрания Товарищества в форме заочного голосования;

1.11. протоколов заседаний Правления Товарищества;

1.12. протоколов заседаний Ревизионной комиссии Товарищества;

1.13. списка членов Товарищества с указанием номера участка, фамилии, имени, отчества собственника участка, площади земельного участка в сотках.

1.14. списка граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, с указанием номера участка, фамилии, имени, отчества собственника участка, площади земельного участка в сотках;.

1.15. штатного расписания Товарищества, действующего на дату запроса;

1.16. регламентов, положений, правил или других документов, регулирующих внутреннюю деятельность Товарищества, утвержденных решениями Общего собрания членов Товарищества.

2. При представлении информации (документов) Товарищество обязано руководствоваться требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

3. Предоставление запрашиваемых документов осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента предварительной оплаты заявителем затрат на изготовление бумажных копий документов.

4. Предоставление бумажных копий документов, указанных в п. 1 настоящей статьи, Ревизионной комиссии (ревизору) Товарищества, органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории Товарищества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

5. Электронные копии документов (материалов), указанных в п. 1 настоящей статьи, предоставляются для ознакомления в течение 30 (Тридцати) календарных дней посредством отправки в виде файла на адрес электронной почты заявителя, указанной в Реестре членов Товарищества. Плата за электронные копии документов, указанных в п. 1 настоящей статьи, не взимается.

6. Члены Товарищества также имеют право знакомиться:

6.1. с актами, постановлениями, предписаниями налоговых органов, надзорных органов и органов местного самоуправления, вынесенных в адрес Товарищества;

6.2. с решениями (определениями) судов по делам, в которых Товарищество является стороной по делу;

6.3. внутренними документами, утвержденными решениями Общих собраний.

7. Члены Товарищества имеют право получать выписку из Реестра членов Товарищества в отношении себя. Выписка, заверенная надлежащим образом, предоставляется члену Товарищества в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента подачи заявления в Правление Товарищества.

8. Члены Товарищества и граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, имеют право бесплатно снять копии с документов, указанных в п.1 настоящей статьи, с удалением персональных данных, с использованием собственных технических и расходных средств, в том числе путем фотографирования.

9. Место и время ознакомления с бумажными документами определяется Правлением Товарищества.

10. Правление Товарищества обязано сообщать по запросу члена Товарищества и гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке:

10.1. адрес сайта Товарищества в сети Интернет, адрес электронной почты Товарищества, название группового чата в WhatsApp и Telegram;

10.2. фамилию, имя, отчество каждого члена Правления Товарищества, номера контактных телефонов и адреса электронной почты каждого члена Правления (при наличии);

10.3. фамилию, имя, отчество каждого члена Ревизионной комиссии (ревизора), номера контактных телефонов и адреса электронной почты каждого члена ревизионной комиссии (при наличии).

10.4. Реквизиты банковского счета Товарищества, на который должны перечисляться взносы и платежи.

11. Почтовый адрес Товарищества для направления корреспонденции указывается на сайте Товарищества.

СТАТЬЯ 8. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании письменного заявления правообладателя, собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества (далее: Заявление), которое подается в Правление Товарищества для его рассмотрения Правлением Товарищества. Заявление оформляется по форме, утвержденной Правлением Товарищества.

3. Заявление передается в правление Товарищества одним из следующих способов:

3.1. лично Председателю Товарищества;

3.2. отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении на почтовый адрес Товарищества;

3.3. направляется по адресу электронной почты Товарищества. В этом случае оригинал заявления о вступлении в члены Товарищества должен быть передан в Товарищество до даты заседания Правления, на котором будет рассматриваться Заявление.

4. В Заявлении, указанном в пункте 2 настоящей статьи, указываются:

4.1. фамилия, имя, отчество заявителя, дата его рождения, СНИЛС;

4.2. адрес места жительства заявителя (с указанием почтового индекса);

4.3. почтовый адрес (с указанием почтового индекса), по которому заявителем могут быть получены заказные почтовые сообщения;

4.4. адрес (адреса) электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

4.5. согласие заявителя на соблюдение требований настоящего Устава;

4.6. контактные телефоны заявителя (домашний, сотовый) для связи с ним, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое sms сообщение, сообщение через мессенджеры WhatsApp или Telegram;

4.7. по желанию заявитель может указать контактные телефоны доверенных лиц (домашний, сотовый) и адреса электронной почты на случай форс-мажорных обстоятельств.

5. К Заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих права на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества (выписка из Единого государственного реестра недвижимости и др.)

6. Правообладатель, собственник садового земельного участка до подачи Заявления о вступлении в члены Товарищества должен ознакомиться с настоящим Уставом и приложениями к нему.

7. Рассмотрение Правлением Товарищества Заявления осуществляется в срок, не превышающий 30 (Тридцати) календарных дней со дня подачи такого Заявления.

8. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего Заявление, является день принятия соответствующего решения Правлением Товарищества.

9. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее Заявление:

9.1. было ранее исключено из числа членов Товарищества в связи с нарушением обязанностей члена Товарищества, в том числе из-за ненадлежащего исполнения обязательств по оплате взносов, и не устранило указанное нарушение;

9.2. не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества;

9.3. не представило документы о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества;

9.4. предоставило Заявление, не соответствующее форме, утвержденной правлением Товарищества.

10. Отказ в приобретении членства Товарищества по иным основаниям, кроме указанных в п. 9 настоящей статьи, не допускается.

11.Каждому члену Товарищества в течение 3 (Трех) месяцев со дня приема в члены Товарищества Председателем Товарищества выдается документ, подтверждающий членство в Товариществе. Форма и содержание документа, подтверждающего членство в Товариществе, устанавливаются решением Общего собрания членов Товарищества. В этом документе в обязательном порядке указываются сведения о заседании Правления, на котором было принято решение о приеме в члены Товарищества. На момент принятия настоящего Устава форма и содержания свидетельства о членстве в Товариществе утверждено решением Общего собрания членов Товарищества (протокол №2 от 18.08.2024г., решение по вопросу № 22).

12. В случае утраты членом Товарищества свидетельства о членстве в Товариществе, дубликат выдается за плату, размер которой равняется плате за изготовление бумажных копий документов, определенных в порядке, указанном в п. 1 ст. 7 настоящего Устава.

СТАТЬЯ 9. ПОРЯДОК ВЫХОДА ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

1. Прекращение членства в Товариществе возможно в случаях:

1.1. смерти члена Товарищества. Прекращение членства наступает со дня смерти. Решение Общего собрания членов Товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается;

1.2. перехода прав на садовый земельный участок от члена Товарищества к другому лицу. Прекращение членства наступает со дня совершения сделки по переходу права. Решение Общего собрания членов Товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается. Бывший член Товарищества в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом Правление Товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих прекращение прав. В случае неисполнения указанного требования бывший член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у Правления Товарищества информации о прекращении его членства в Товариществе;

1.3. добровольного выхода члена Товарищества из Товарищества. Прекращение членства наступает со дня подачи членом Товарищества в Правление Товарищества заявления о выходе. При этом принятие решения Правлением Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.

СТАТЬЯ 10. ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ЧЛЕНСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ

1. Членство в Товариществе прекращается принудительно решением Общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи:

1.1. с неуплатой членом Товарищества взносов в течение более 2 (Двух) сроков подряд с момента возникновения этих обязанностей;

1.2. с неучастием члена Товарищества или его представителя в 2 (Двух) Общих собраниях членов Товарищества подряд, на которых отсутствовал необходимый кворум.

1.3. по другим основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим Уставом.

2. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения Общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об его исключении из Товарищества, направляет этому члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения им обязанностей члена Товарищества, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этих обязанностей. Предупреждение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в Реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу (адресам) электронной почты (при наличии), по которому членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.

3. В случае принудительного прекращения членства в Товариществе гражданину по адресу места жительства и адресу (адресам) его электронной почты (при наличии), направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

3.1. дата проведения Общего собрания членов Товарищества, на котором было принято решение об исключении члена Товарищества;

3.2. обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;

3.3. условия, при выполнении которых исключенный из числа членов Товарищества гражданин может быть принят в Товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в Товариществе.

4. Решение Общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

СТАТЬЯ 11. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Ответственным за надлежащее ведение Реестра членов Товарищества является Председатель Товарищества.

2. Реестр членов Товарищества должен содержать следующие данные о членах Товарищества:

2.1. фамилия, имя, отчество члена Товарищества (собственника садового земельного участка); дата его рождения, СНИЛС;

2.2. адрес места жительства;

2.3. почтовый адрес, по которому членом Товарищества могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

2.4. адрес (адреса) электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

2.5. кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества.

2.6. площадь земельного участка в кв.м.;

2.7. контактные телефоны члена Товарищества и/или его доверенных лиц.

3. По решению Правления Товарищества в Реестр могут быть внесены дополнительные сведения о членах Товарищества, принадлежащих им земельных участках и объектах недвижимого имущества, расположенных на них.

4. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с Законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ и законодательством о персональных данных.

5. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения Реестра членов Товарищества, и своевременно информировать Председателя Товарищества об их изменении. В случае неисполнения этого требования член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в Реестре членов Товарищества актуальной информации;

6. Любые юридически значимые сообщения от Товарищества (в том числе, но не ограничиваясь: уведомления об Общих собраниях, уведомления о задолженности, требования, запросы, досудебные претензии), адресованные члену Товарищества, направляются по адресам, указанным в Реестре членов Товарищества. При наличии электронного адреса (адресов) сообщения направляется только в форме электронного сообщения. Такие сообщения считаются надлежащим уведомлением.

7. Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным в Реестре членов Товарищества. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному им адресу.

8. В отдельный раздел Реестра членов Товарищества вносятся сведения о гражданах, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Форма заявления о внесении сведений в Реестр утверждается правлением Товарищества. В случае отсутствия у Товарищества контактных данных граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, размещение любых юридических значимых сообщений (уведомлений, объявлений, решений) на сайте Товарищества и на доске объявлений Товарищества, считается достаточным и надлежащим уведомлением таких граждан. Правление Товарищества обязано использовать все имеющиеся законные способы получения необходимых сведений о каждом гражданине, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

9. Председатель Товарищества вносит в Реестр сведения об исключении из членов Товарищества в течение 10 (Десять) дней с момента принятия соответствующего решения Общего собрания членов Товарищества.

10. Председатель Товарищества при получении заявления о выходе из членов Товарищества вносит в Реестр сведения о прекращении членства в Товариществе незамедлительно.

СТАТЬЯ 12. ПРИХОДНО-РАСХОДНЫЕ СМЕТЫ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Приходно-расходная смета Товарищества является основным внутренним финансовым документом Товарищества.

2. Приходно-расходная смета Товарищества, составляемая Правлением Товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества и перечень предполагаемых мероприятий.

3. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов Товарищества. Смета и финансово-экономическое обоснование, утвержденные решением Общего собрания Товарищества, действует в течение 12 (Двенадцати) месяцев, если иное не утверждено Общим собранием.

4. Финансовый год и Отчетный период в Товариществе составляют 12 (Двенадцать) месяцев и устанавливаются с 01 июля текущего календарного года по 30 июня следующего календарного года.

5. До подготовки приходно-расходной сметы Товарищества на следующий год Правление Товарищества должно сформировать годовой план содержания и ремонта имущества общего пользования Товарищества.

6. Затраты на содержание и ремонт имущества общего пользования Товарищества должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

7. На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Общее собрание членов Товарищества утверждает ежегодные отчеты об использовании доходов от хозяйственной деятельности.

8. Правление Товарищества имеет право распоряжаться денежными средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с утвержденной Общим собранием членов Товарищества расходной частью приходно-расходной сметы (смет) Товарищества и планом использования доходов от хозяйственной деятельности.

9. Для целей определения размера каждого целевого взноса членов Товарищества Правление Товарищества готовит приходно-расходную смету и финансово – экономическое обоснование.

10. Приходно-расходная смета и финансово экономическое обоснование производится с учетом оформленных прав собственников, правообладателей земельных участков. Номера земельных участков, сведения о собственниках которых отсутствуют в Реестре членов Товарищества, в обязательном порядке указываются в смете и финансово-экономическом обосновании.

11. В случае если до 31 июля текущего календарного года Общее собрание членов Товарищества не устанавливает размер членских взносов и обязательных платежей на следующий финансовый год, то с 01 июля текущего года и до 30 июня следующего года включительно (либо до даты проведения очередного Общего собрания членов Товарищества, на котором устанавливается размер членских взносов), действует размер членских взносов и обязательных платежей, установленный на предыдущий финансовый год.

12. Общее собрание членов Товарищества имеет право отдельно от размера членского взноса устанавливать размер и сроки внесения платы за вывоз мусора (ТБО) в зависимости от размера садового земельного участка (в квадратных метрах), принадлежащего собственнику такого участка.

13. Земельный налог на земли общего пользования уплачивается непосредственно Товариществом из денежных средств членских взносов, поступивших от членов Товарищества и обязательных платежей, поступивших от граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Указанная статья расходов может включаться Правлением Товарищества в отдельную смету (расчет), утверждаемую Общим собранием Товарищества..

СТАТЬЯ 13. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ.

1. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

2. Членские взносы – это денежные средства, которые периодически вносят члены Товарищества на расчетный счет Товарищества на цели, предусмотренные настоящим Уставом.

3. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с:

3.1. содержанием имущества общего пользования Товарищества;

3.2. осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3.3. оплатой потерь электроэнергии в сетях Товарищества, а также оплатой потребляемой электроэнергии объектами общего пользования и при проведении работ по созданию и содержанию имущества общего пользования;

3.4. осуществлением расчетов с региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;

3.5. благоустройством земельного участка общего пользования;

3.6. охраной территории Товарищества и обеспечением в границах территории Товарищества пожарной безопасности;

3.7. проведением аудиторских проверок Товарищества и проведением ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;

3.8. выплатой заработной платы Председателю Товарищества и лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

3.9. ведением бухгалтерского учета и отчетности;

3.10. содержанием архивов Товарищества в бумажном и электронном виде;

3.11. организацией и проведением Общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;

3.12. уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

4. Целевые взносы являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы Товарищества. Целевые взносы вносятся членами Товарищества и лицами, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на расчетный счет Товарищества по решению Общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения.

5. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные с:

5.1. подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;

5.2. подготовкой документации по планировке территории Товарищества;

5.3. государственной регистрацией и с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего пользования, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

5.4. созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;

5.5. капитальным ремонтом имущества общего пользования;

5.6. реализацией мероприятий, предусмотренных решением Общего собрания членов Товарищества;

5.7. проведением других видов работ, указанных в пп. 1-5 п. 6 ст. 14 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

6. Размер членских взносов и целевых взносов определяется на основании приходно-расходной сметы (смет) Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных Общим собранием членов Товарищества.

7. В соответствии с п. 7.1 ст. 14 Закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в Товариществе предусматривается следующий порядок расчета размера взносов и обязательных платежей:

размер членского и целевого взноса и обязательного платежа определяется исходя из общего количества садовых земельных участков, расположенных на территории Товарищества и принадлежащих членам Товарищества и гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Член Товарищества и гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, платят взносы (платежи) в одинаковом размере, кратном количеству принадлежащих ему участков.

Взнос с одного участка рассчитывается по следующей формуле: Расходы / Количество участков, где:

- Расходы - сумма плановых расходов Товарищества на следующий финансовый год за минусом суммы неиспользованных на начало финансового года членских взносов членов Товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, обеспеченной денежными средствами на расчетном счете Товарищества.

- Количество участков - количество садовых земельных участков, расположенных на территории Товарищества.

- Взнос с одного участка - Размер взноса (обязательного платежа) за один садовый земельный участок в руб.

8. Размер членского и целевого взноса или обязательного платежа по решению Общего собрания членов Товарищества может отличаться для отдельных членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. В этом случае размер членского и целевого взноса и обязательного платежа рассчитывается исходя из площади земельного участка (кв.м.).

9. Уплата членских взносов и целевых взносов и обязательных платежей осуществляется только на расчетный счет Товарищества.

10. Оплата утвержденной Общим собранием членов Товарищества суммы членских взносов (обязательных платежей) должна производиться в следующие сроки (если иной срок не установлен Общим собранием членов Товарищества):

-первые 50 % процентов суммы членского взноса (обязательного платежа), установленного на финансовый год, уплачивается до 31 июля за период с 01 июля по 31 декабря;

-вторые 50 % процентов суммы членского взноса (обязательного платежа), установленного на финансовый год, уплачивается до 30 января за период с 01 января по 30 июня.

11. Сроки внесения членских и целевых взносов и платежей гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, которые приобретают право собственности на земельный участок после начала текущего финансового года, т.е. после 01 июля, устанавливаются Общим собранием членов Товарищества. На день принятия настоящего Устава решением Общего собрания членов Товарищества (протокол № 2 от 18.08.2024г., решение № 14) установлен следующий срок: до 15 числа месяца, следующего за месяцем приобретения права собственности на земельный участок.

12. Члены Товарищества, несвоевременно и (или) не полностью внесшие взносы, обязаны уплатить Товариществу по его требованию пени в размере 1/130 (Одной стотридцатой) ключевой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа. Величина пени может быть изменена решением Общего собрания членов Товарищества. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты взносов и платежей.

13. В случае неуплаты взносов и обязательных платежей в течение более 2 (Двух) месяцев с момента возникновения обязанности по оплате соответствующего взноса или обязательных платежей, Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности.

СТАТЬЯ 14. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Органами управления деятельностью Товарищества являются:

1.1. Высший орган управления Товарищества - Общее собрание членов Товарищества.

1.2. Коллегиальный исполнительный орган - Правление Товарищества.

1.3. Единоличный исполнительный орган - Председатель Товарищества.

Наряду с исполнительными органами образуется Ревизионная комиссия или избирается ревизор (контрольный орган).

2. Председатель Товарищества, члены Правления Товарищества, Ревизионная комиссия (ревизор) избираются на Общем собрании членов Товарищества на срок 2 (Два) года из числа членов Товарищества открытым голосованием. Голосование проводится отдельно за каждого кандидата. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.

3. Лица, избранные в исполнительные и контрольные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных и контрольных органов Товарищества.

4. Решения органов Товарищества, принятые в пределах их компетенции, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества и в соответствующих случаях лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

СТАТЬЯ 15. ПОЛНОМОЧИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Высшим органом управления Товарищества является Общее собрание членов Товарищества.

2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относится рассмотрение следующих вопросов, решения по которым принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества и квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, проголосовавших по указанным вопросам:

2.1. принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

2.2. принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке использования имущества общего пользования;

2.3. принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных Законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ;

2.4. принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

2.5. принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

2.6. принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

2.7. утверждение приходно-расходной сметы (смет) Товарищества на будущий финансовый год;

2.8. определение размера и срока внесения платы гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, (плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом);

2.9. утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке;

2.10. принятие решения о выполнении в границах территории Товарищества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

2.11. принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися собственниками садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов

Счетная комиссия ведет учет голосов по вопросам, изложенным в пунктах 2.1-2.11

настоящей статьи отдельно по членам Товарищества и отдельно по гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

3. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относится рассмотрение следующих вопросов, решения по которым принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества:

3.1. внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

3.2. определение количественного состава Правления Товарищества; избрание членов Правления Товарищества и досрочное прекращение их полномочий. Избрание членов Правления проводится путем открытого голосования по каждой кандидатуре;

3.3. избрание Председателя Товарищества и досрочное прекращение его полномочий. Избрание проводится путем открытого голосования по каждой кандидатуре;

3.4. определение количественного состава Ревизионной комиссии и избрание членов Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий. Избрание членов Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества проводится путем открытого голосования по каждой кандидатуре;

3.5. определение размера оплаты труда и условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя Товарищества;

3.6. определение размера оплаты труда и условий, на которых осуществляется оплата труда членов Правления Товарищества, членов Ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

3.7. утверждение Положения об оплате труда и премировании работников Товарищества, членов органов Товарищества;

3.8. утверждение штатного расписания Товарищества (перечень численного состава работников Товарищества с указанием их количества, должностей, должностных окладов, особенностей оплаты);

3.9. принятие решения об исполнении сметы (смет) доходов и расходов Товарищества за отчетный период;

3.10. определение размера и срока внесения членских взносов членами Товарищества и платы, вносимой лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке;

3.11. определение размера и срока внесения целевых взносов членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. Определение порядка расходования целевых взносов и утверждение отчетов об использовании таких взносов;

3.12. утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

3.13. принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

3.14. принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

3.15. определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества на будущий финансовый год и утверждение отчетов об использовании доходов от хозяйственной деятельности за отчетный год;

3.16. определение источников средств для возмещения убытков Товарищества (штрафы, пени и т.д.).

3.17. принятие решения о применении электронных или иных технических средств при принятии решений Общим собранием членов Товарищества.

4. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относится рассмотрение следующих вопросов, решения по которым принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества:

4.1. исключение граждан из числа членов Товарищества;

4.2. определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

4.3. принятие решения об открытии или о закрытии расчетных счетов Товарищества (а именно выбор кредитной организации);

4.4. одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории Товарищества;

4.5. принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

4.6. принятие решений о проведении аудиторских проверок деятельности Товарищества и заключение договоров с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором. Допускается принятие решений о проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества физическим лицом, которое не является собственником садового земельного участка, расположенного на территории Товарищества;

4.7. утверждение Порядка ведения Общего собрания членов Товарищества, положений о деятельности Председателя Товарищества, Правления Товарищества и Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

4.8. определение порядка рассмотрения органами Товарищества обращений (заявлений, жалоб) членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;

4.9. рассмотрение жалоб членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на решения и действия (бездействия) членов Правления Товарищества, Председателя Товарищества, членов Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

4.10. утверждение отчета о ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;

4.11. утверждение отчетов Правления Товарищества и Председателя Товарищества о работе за отчетный год;

4.12. избрание председательствующего на Общем собрании членов Товарищества;

4.13. определение лица, ответственного за подсчет голосов при голосовании на Общем собрании членов Товарищества;

4.14. утверждение внутренних документов Товарищества (положений, правил, регламентов и т.п.);

4.15. Распределение электрической мощности между членами Товарищества, гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и объектами имущества общего пользования;

4.16. определение порядка и размера оплаты технологических потерь электроэнергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства Товарищества.

5. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать другие вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения в соответствии с законодательством и настоящим Уставом. Решения Общего собрания членов Товарищества по таким вопросам принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов Товарищества.

СТАТЬЯ 16. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Общее собрание членов Товарищества может проводиться в следующих формах:

1.1. в очной форме (при совместном присутствии участников собрания для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

1.2. в форме заочного голосования (опросным путем или с использованием информационных систем, в том числе расположенных на сайте Товарищества и/или федеральной государственной информационной системы). Заочное голосование проводится также в случае, если собрание в очной форме не имело кворума;

1.3. в форме очно-заочного голосования путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, и путем передачи решений членов Товарищества в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания.

2. Для участников собрания должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения Общего собрания членов Товарищества.

3. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.

4. Очередное Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества не реже чем один раз в год в период с июня по июль.

5. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества должно проводиться по требованию:

5.1. Правления Товарищества;

5.2. Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

5.3. членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества;

5.4. органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества.

6. В случаях, предусмотренных пунктами 5.2., 5.3. части 5 данной статьи, требование о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества вручается одним из следующих способов:

6.1. лично Председателю Товарищества;

6.2. направляется заказным письмом с уведомлением о вручении Председателю Товарищества на почтовый адрес Товарищества.

6.3. отправляется на адрес электронной почты Товарищества.

7. Требование о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку этого Общего собрания, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

8. Правление Товарищества не позднее 30 (Тридцати) дней со дня получения требования, указанного в п. 5 данной статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов Товарищества. В случае нарушения Правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества, Ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. Правление Товарищества обязано предоставить заверенную копию выписки из Реестра членов Товарищества со сведениями, необходимыми для созыва собрания. Согласие членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на передачу персональных данных, содержащихся в Реестре, в целях созыва и организации проведения Общего собрания членов Товарищества не требуется.

9. Уведомление (сообщение) о проведении Общего собрания членов Товарищества (вне зависимости от формы его проведения) не менее чем за 2 (Две) недели до дня его проведения доводится до сведения членов Товарищества одновременно тремя способами:

9.1. направляется каждому члену Товарищества по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса (адресов) уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

9.2. размещается на сайте Товарищества и (или) размещается в групповом чате Товарищества в WhatsApp или Telegram;

9.3. размещается на информационном стенде, расположенном в границах территории Товарищества.

10. В уведомлении (сообщении) о проведении Общего собрания членов Товарищества должны быть указаны:

10.1. дата, время и место проведения Общего собрания;

10.2. вид собрания – очередное (отчетное) или внеочередное Общее собрание;

10.3. форма проведении собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

10.4. по чьей инициативе созывается Общее собрание;

10.5. повестка дня Общего собрания и список конкретных вопросов, которые будут поставлены на голосование по каждому пункту повестки дня. Включение в повестку дня вопросов «Разное», «Прочее» не допускается. Включение в повестку дня дополнительных вопросов непосредственно при проведении Общего собрания не допускается.

10.6. перечень проектов документов и иных материалов, планируемых к рассмотрению на Общем собрании,

10.7. порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами: дата размещения на сайте Товарищества и время, место и адрес, где с ними можно ознакомиться в бумажном виде.

10.8. Если в повестку дня Общего собрания членов Товарищества включается избрание Председателя Товарищества, избрание членов Правления Товарищества, избрания Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества в уведомлении (сообщении) о проведении Общего собрания в соответствующих пунктах повестки дня указываются фамилия, имя, отчество членов Товарищества, которые выдвигают свои кандидатуры для избрания в указанные органы Товарищества;

10.9. В случае проведения Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования в уведомлении должны быть указаны: дата начала приема бюллетеней членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование (дата начала процедуры заочного голосования); дата окончания приема бюллетеней членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование (дата окончания процедуры заочного голосования); место (адрес), куда должны передаваться такие решения.

11. В случае включения в повестку Общего собрания членов Товарищества вопросов, указанных указанным в п. 2 ст. 15 настоящего Устава, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уведомляются о проведении Общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном для уведомления членов Товарищества.

12. Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании членов Товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы в случае, если повестка Общего собрания членов Товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества, не менее чем за 7 (Семь) дней до даты проведения Общего собрания. В случае нарушения этого срока, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на Общем собрании членов Товарищества не допускается.

13. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на собрании присутствуют (участвуют) более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей. Член Товарищества, владеющий двумя и более садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, имеющих два и более отдельных кадастровых номера, обладает одним голосом на Общем собрании членов Товарищества. Член Товарищества, владеющий долей в праве собственности на садовый земельный участок, обладает одним голосом на Общих собраниях членов Товарищества.

14. Член Товарищества, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью.

15. Председательствующим на Общем собрании является Председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

16. В случаях, определенных Правлением Товарищества, решение Общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. При этом решение Общего собрания членов Товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному вопросу приняли участие более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.

17. Очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств. Заочное голосование также может быть проведено с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

18. По вопросам, указанным в подпунктах 2.1., 2,2., 2.3., 2.4., 2.5., 2.7., 2.8., 2.9., 2.10., 2.11. пункта 2 статьи 15 и в подпунктах 3.1., 3.2., 3.3., 3.4., 3.9., 3.10., 3.13. пункта 3 статьи 15 настоящего Устава, проведение заочного голосования не допускается. В случае, если при проведении Общего собрания членов Товарищества по указанным вопросам такое Общее собрание членов Товарищества не имело кворума (присутствовало менее чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей и Общее собрание членов Товарищества признано несостоявшимся), в дальнейшем решение такого Общего собрания членов Товарищества по тем же вопросам повестки такого Общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения заочного голосования.

19. При проведении Общего собрания в форме очно-заочного голосования предоставляются бюллетени одновременно следующими способами:

19.1. путем вручения листа голосования под роспись членам Товарищества и гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, в случае если голосование проводится по вопросам, решения по которым принимаются с учетом результатов голосования этих граждан. В этом случае член Товарищества или гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, самостоятельно обращается в Правления Товарищества для получения бюллетеня на руки;

19.2. путем размещения листа голосования в виде электронного документа на сайте Товарищества. В этом случае член Товарищества для заполнения бюллетеня самостоятельно распечатывает его на бумажном носителе;

19.3. путем направления листа голосования на адрес (адреса) электронной почты в случае, если адрес (адреса) электронной почты предоставлены в Реестр членов Товарищества. В этом случае члены Товарищества и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, для заполнения бюллетеня самостоятельно распечатывают его на бумажном носителе.

20. Бюллетени готовятся правлением Товарищества для каждого голосования.

21. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений Общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:

21.1. результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки Общего собрания членов Товарищества;

21.2. результатов голосования членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, направивших до проведения Общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме очно-заочного голосования, свои решения в письменной форме (бюллетени для голосования) в Правление Товарищества.

22. Бюллетень для голосования может направляться членом Товарищества или лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, в Правление Товарищества одним из следующих способов:

22.1. вручается под роспись любому члену Правления Товарищества или Председателю Товарищества;

22.2. Заполненный бюллетень для голосования может быть предоставлен в Правление Товарищества в виде отсканированного бюллетеня для голосования, переданного по электронным каналам связи на электронную почту Товарищества. При этом оригинал бюллетеня для голосования должен быть передан в Правление Товарищества не позднее 5 (Пяти) дней с момента отправки отсканированного листа голосования.

23. Устанавливаются следующий порядок и условия проведения заочного голосования:

23.1. Устанавливаемый Правлением срок проведения заочного голосования не может быть меньше, чем 15 (Пятнадцать) и больше, чем 30 (Тридцать) календарных дней. Под сроком проведения заочного голосования понимается период времени, начинающийся датой начала процедуры заочного голосования и заканчивающийся датой окончания процедуры заочного голосования. Датой начала процедуры заочного голосования является дата начала приема бюллетеней для заочного голосования от членов Товарищества, а датой окончания процедуры заочного голосования является дата окончания приема бюллетеней для заочного голосования;

23.2. Правление одновременно с доведением уведомления (сообщения) о проведении заочного голосования предоставляет членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, возможность ознакомиться с проектами документов и иными материалами путем размещения их на сайте Товарищества не позднее даты начала процедуры заочного голосования;

23.3. Бюллетени для голосования готовятся Правлением для каждого заочного голосования. Возможность получения бюллетеней для голосования должна быть предоставлена не позднее даты начала процедуры заочного голосования. Бюллетени для голосования предоставляются членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке (или их представителям) одновременно следующими способами:

23.3.1. путем вручения бюллетеня под роспись; в этом случае они самостоятельно обращаются в Правление для получения бюллетеня;

23.3.2. путем размещения электронного бюллетеня на сайте Товарищества; в этом случае бюллетени самостоятельно распечатываются ими на бумажном носителе;

23.3.3. путем направления бюллетеня на адрес (адреса) их электронной почты. В этом случае бюллетени самостоятельно распечатываются ими на бумажном носителе.

23.4. Принявшими участие в Общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены Товарищества и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, заполненные бюллетени для голосования которых получены Правлением Товарищества не позднее даты окончания процедуры заочного голосования. Не считается принявшим участие в заочном голосовании члены Товарищества и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в бюллетене которых нет ни одной собственноручной подписи этого лица или его представителя. Такой бюллетень для голосования считается недействительным и не учитывается при определении результатов (подведении итогов) заочного голосования. Бюллетени проголосовавших, полученные после даты окончания их приема, не учитываются при определении результатов (подведении итогов) заочного голосования.

23.5. Получением Правлением Товарищества заполненного бюллетеня для голосования считается соответственно:

23.5.1. дата непосредственного вручения бюллетеня члену Правления или Председателю Товарищества на руки;

23.5.2. дата поступления электронного сообщения, содержащего копию бюллетеня, на адрес электронной почты Товарищества.

23.6. При принятии решения на заочном голосовании по вопросу, поставленному на голосование, член Товарищества и лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, выбирает в бюллетене для голосования только одни из следующих вариантов голосования: «за» или «против» или «воздержался». Выбор варианта голосования по соответствующему вопросу осуществляется путем проставления в выбранном варианте голосования собственной подписи. В случае нарушения данных требований при принятии решения по соответствующему вопросу (при заполнении бюллетеня), голоса в отношении такого вопроса не учитываются при подсчете результатов (подведении итогов) заочного голосования.

23.7. Кворум Общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, а также количество голосов, необходимое для принятия решений по вопросам, поставленным на заочное голосование, определяются в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.

23.8. Определение результатов (подведение итогов) заочного голосования осуществляется счетной комиссией или членами Правления Товарищества. Итоги голосования и решения, принятые участниками Общего собрания членов Товарищества по результатам заочного голосования, оформляются Протоколом заочного голосования. Результаты заочного голосования должны быть оформлены ведомостью подсчета голосов.

24. До начала работы Общего собрания членов Товарищества в форме совместного присутствия (открытие собрания) ведется регистрация участников собрания в списке (ведомости) регистрации. Список (ведомость) регистрации составляется Правлением Товарищества или Председателем Товарищества на основе актуальных данных Реестра членов Товарищества, включающего информацию о лицах, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. В списке (ведомости) регистрации должны содержаться сведения о лице, участвующем в собрании, обеспечивающие возможность идентифицировать указанное лицо:

24.1. фамилия, имя, отчество; сведения о доверенности в случае участия в собрании представителя;

24.2. номер земельного участка;

24.3. отметка о членстве в Товариществе;

24.4. собственноручная подпись участника собрания.

25. Независимо от формы голосования (очно-заочной или заочной) в письменном решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

25.1. сведения о лице, участвующем в голосовании: фамилия, имя, отчество; сведения о доверенности в случае голосования представителя;

25.2. номер земельного участка;

25.3. решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

26. Итоги голосования и принятые на Общем собрании членов Товарищества решения доводятся до сведения членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не позднее чем через 10 (Десять) дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается:

26.1. на информационном стенде, расположенном в границах территории Товарищества;

26.2. на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети.

27. Решения Общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в п. 2 ст. 15 настоящего Устава).

СТАТЬЯ 17. ОСОБЕННОСТИ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА С ПРИМЕНЕНИЕМ ЭЛЕКТРОННЫХ И ИНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ

1. Решения по всем вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания членов Товарищества, может приниматься с применением электронных или иных технических средств.

2. Электронные и технические средства, которые могут использоваться Товариществом:

2.1. сайт Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

2.2. федеральная государственная информационная система (единый портал государственных и муниципальных услуг);

2.3. иной сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо информационная система, используемые товариществом для указанных целей.

2.4. электронная почта Товарищества.

3. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества:

3.1. направляется в форме электронного сообщения (посредством электронной почты либо передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, представленными правообладателями и собственниками садовых земельных участков для внесения в Реестр членов Товарищества);

3.2. размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо в федеральной государственной информационной системе;

3.3. размещается на информационном щите, расположенном на территории Товарищества.

4. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества путем очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств указываются:

4.1. перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на Общем собрании членов Товарищества,

4.2. дата и время начала и окончания заочного голосования по вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества,

4.3. сведения об используемых электронных или иных технических средствах,

4.4. адрес электронной почты и (или) номер телефона для направления участниками Общего собрания членов Товарищества подтверждения факта участия в голосовании и решений по вопросам, включенным в повестку Общего собрания членов Товарищества.

5. Продолжительность заочного голосования по вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее семи и не более четырнадцати дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования.

6. При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки Общего собрания членов Товарищества.

7. Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется при соблюдении следующих условий:

7.1. проверка личности участников голосования, которая заключается в необходимости подтверждения факта участия в голосовании лица, сведения о котором содержатся в Реестре членов Товарищества, и которое заявило о своем участии в Общем собрании членов Товарищества посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в указанном Реестре. В случае проведения голосования с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг проверка личности участников голосования осуществляется посредством единой системы идентификации и аутентификации;

7.2. направление участниками голосования решений в электронной форме посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в Реестре членов Товарищества, либо с использованием сайта Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», либо единого портала государственных и муниципальных услуг.

7.3. уведомление участника голосования о получении его решения с указанием даты и времени поступления решения лицу, осуществляющему подведение итогов голосования;

8. При проведении очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств допускается направление решений лиц, имеющих право голосовать на Общем собрании членов Товарищества, в письменной форме в порядке, предусмотренном ст. 16 настоящего Устава.

9. Решения Общего собрания членов Товарищества, принятые с применением электронных или иных технических средств, оформляются протоколом в письменной форме (в бумажном виде) с указанием результатов голосования и приложением информации о решении каждого участника голосования по пунктам повестки такого собрания, сведений об участнике голосования (фамилия, имя, отчество, номер участка, адрес электронной почты, номер телефона (в случае, если решение было направлено с номера телефона, указанного в Реестре членов Товарищества), а также с указанием даты и времени поступления лицу, осуществляющему подведение итогов такого голосования, решения участника голосования. Протокол и все приложения к нему хранятся в делах Товарищества не менее сорока девяти лет.

СТАТЬЯ 18. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА 1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества. 2. Руководство деятельностью Товарищества осуществляется Правлением Товарищества. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества. 3. Деятельность Правления должна быть направлена на организацию эффективного управления Товариществом, защиту его прав и обеспечение баланса прав и законных интересов Товарищества. 4. В обязанности Правления Товарищества входит соблюдение Товариществом законодательства и требований настоящего Устава. 5. Председатель Товарищества является членом Правления Товарищества и его Председателем. 6. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на срок 2 (Два) года. 7. Количество членов Правления Товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества. В случае, если количество членов Товарищества не превышает шестидесяти человек, количество членов Правления Товарищества должно составлять три человека. 8. Заместитель Председателя Правления Товарищества избирается на заседании Правления из числа его членов большинством голосов членов Правления. 9. Членом Правления Товарищества может быть трудоспособное физическое лицо, которое является членом Товарищества, не ограниченное в гражданской дееспособности и обладающее необходимыми профессиональными знаниями и опытом практической работы. 10. Членом Правления Товарищества не может являться лицо, которое является членом Ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества. Член Правления Товарищества не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена Правления Товарищества. Передача права голоса членом Правления Товарищества иным лицам не допускается. Член Правления, по уважительной причине не присутствующий на заседании Правления, может высказать свое отношение к обсуждаемым вопросам по телефону, электронной почте, о чем в протоколе заседания должна делаться соответствующая запись. 11. Деятельность членов Правления Товарищества (кроме Председателя Товарищества) осуществляется на безвозмездной основе. По итогам работы за год Общее собрание членов Товарищества вправе принимать решение о материальном поощрении всего состава Правления или его отдельных членов. Конкретные предложения о суммах и формах материального поощрения готовит Правление Товарищества. 12. Члены Товарищества, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия после окончания срока их действия и до избрания нового Председателя Товарищества и членов Правления Товарищества. 13. Основаниями прекращения полномочий членов Правления являются: 13.1. избрания нового Председателя Товарищества и членов Правления Товарищества; 13.2. по состоянию здоровья или иным веским причинам отдельного члена Правления согласно поданному заявлению; 13.3. исключение из членов Правления за бездеятельность и неучастие в работе Правления, за действия, приносящие ущерб Товариществу, за противоправные действия как против отдельных членов Товарищества, так и против Товарищества в целом. 14. Для решения вопросов, требующих специальных знаний, Правление Товарищества вправе привлекать к своей работе на договорной основе специалистов (гражданина и/или юридическое лицо) по соответствующей сфере деятельности. Договоры с указанными лицами от имени Товарищества заключает Председатель Товарищества. 15. Правление Товарищества осуществляет свою деятельность в форме заседаний. 16. На заседаниях Правления могут присутствовать с правом совещательного голоса члены Ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества, приглашенные члены Товарищества, а также иные приглашенные лица, о чем в протоколе заседания правления должна делаться соответствующая запись. 17. Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Товарищества по мере необходимости. В исключительных случаях заседание Правления созывается любым членом Правления. 18. Допускается проведение заседаний Правления путем использования систем видео-конференц-связи, о чем в протоколе заседания должна делаться соответствующая запись. 19. Заседание Правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов. Решения Правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов голос Председателя Товарищества является решающим. 20. Подготовку и организацию заседания Правления обеспечивает Председатель Товарищества. 21. Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, Председателем Товарищества и работниками, заключившими с Товариществом трудовые договоры. 22. На каждом заседании Правления ведется протокол заседания. Обязанность организовать ведение протокола заседания Правления возлагается на Председателя Товарищества. 23. Члены Правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. 24. Члены Правления Товарищества несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании. Председатель Правления Товарищества и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством. 25. К полномочиям Правления Товарищества относятся: 25.1. выполнение решений Общего собрания членов Товарищества; 25.2. принятие решения о проведении Общего собрания членов Товарищества и обеспечение проведения Общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования; 25.3. принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования; 25.4. руководство текущей деятельностью Товарищества; 25.5. принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории Товарищества, обеспечение пожарной безопасности, ремонт имущества общего пользования и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества; 25.6. принятие решений о заключении договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 25.7. обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом; 25.8. обеспечение создания и использования имущества общего пользования, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом; 25.9. организация ведения бухгалтерского учета и хранения документов бухгалтерского учета, организация ведения налогового, статистического, управленческого учета и отчетности Товарищества. По решению Правления ведение бухгалтерского учета и отчетности Товарищества может осуществляться: штатным сотрудником Товарищества, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином, который является плательщиков налога на профессиональный доход (НПД) – самозанятый; 25.10. составление приходно-расходных смет и отчетов об исполнении приходно-расходных смет; 25.11. подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, вносимой гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке; 25.12. контроль за своевременным внесением взносов и платежей, предусмотренных настоящим Уставом, индивидуальная работа с каждым гражданином, имеющим задолженность; 25.13. организация взыскания в судебном порядке задолженности по уплате взносов членами Товарищества и по внесению платы гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. Правление вправе привлекать к ведению дел в суде специалистов, в т.ч. адвокатов, юристов и т.д.; 25.14. рассмотрение письменных заявлений членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Письменные жалобы на действия (бездействия) Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества и Ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества выносятся Правлением Товарищества на рассмотрение ближайшего Общего собрания членов Товарищества при условии наличия прямого указания об этом в жалобе. 25.15. организация получения корреспонденции, поступающей в адрес Товарищества по почте; 25.16. предоставление по запросу Ревизионной комиссии письменных или устных разъяснений по вопросам финансово-хозяйственной деятельности Товарищества; 25.17. обеспечение ведения делопроизводства, содержание бумажного и электронного архива Товарищества; 25.18. разработка и представление на утверждение Общего собрания членов Товарищества внутренних документов, в т.ч.: порядок ведения Общего собрания, штатное расписание, положение об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом; положения о премировании членов Правления и членов Ревизионной комиссии (ревизора), правила внутреннего распорядка и содержание территории Товарищества и других; 25.19. определение видов информации (контент), публикуемой (размещаемой) на сайте Товарищества, требований к оформлению сайта Товарищества, организация своевременной публикации (размещения) на сайте Товарищества информации. Обеспечение соблюдения Товариществом как владельцем сайта в сети "Интернет" требований Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" и Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»; 25.20. внедрение информационных технологий в финансово-хозяйственную деятельность Товарищества (система Банк-клиент, сдача официальной отчетности в электронном виде, системы голосования с использованием интернет-ресурсов и т.д.); 25.21. определение порядка рассмотрения письменных обращений (заявлений, жалоб) членов Товарищества и доведение его до сведения членов Товарищества путем размещения на сайте Товарищества; 25.22. незамедлительное информирование членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, о чрезвычайных ситуациях (отключение электроэнергии, залив и разрушение дамбы, перекрытие внутренних дорог на территории Товарищества и подъездных дорог к территории Товарищества, поломка колодцев общего пользования и т.д.); 26. Правление Товарищества имеет право принимать иные решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных Законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ к компетенции Общего собрания членов Товарищества. 27. Правление обязано подготовить в письменном виде и вынести на утверждение отчетного Общего собрания членов Товарищества: 27.1. отчет об исполнении приходно-расходной сметы (смет) Товарищества за отчетный период; 27.2. отчет о работе Правления Товарищества за отчетный период. К отчету Правления прикладываются: 27.2.1. бухгалтерский Баланс и пояснительная записка к нему; 27.2.2. отчет о целевом использовании каждого вида средств Товарищества;. 27.2.3. отчет о финансовых результатах за отчетный год; 27.2.4. отчет о движении денежных средств на банковских счетах Товарищества; 27.2.5. список собственников участков, имеющих задолженность перед Товариществом на конец отчетного периода; 27.3. штатное расписание Товарищества на будущий период; 27.4. приходно-расходная смета (сметы) Товарищества на будущий период; 27.5. финансово-экономическое обоснование (обоснования) размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, вносимой гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. СТАТЬЯ 19. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА 1. Председатель Товарищества избирается из членов Товарищества на Общем собрании членов Товарищества открытым голосованием на срок 2 (Два) года. 2. Председатель Товарищества продолжает осуществлять свои полномочия до избрания нового Председателя Товарищества. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе: 2.1. председательствует на заседаниях Правления Товарищества; 2.2. имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества; 2.3. подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением Общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания Правления Товарищества; 2.4. заключает сделки; 2.5. открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений Общего собрания членов Товарищества и Правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества или Правления Товарищества. Отчет Председателя Товарищества об открытии и (или) о закрытии банковского счета (банковских счетов) Товарищества, содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета (банковских счетов), включается в повестку ближайшего после открытия и (или) закрытия такого счета (таких счетов) Общего собрания членов Товарищества 2.6. принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам в порядке, установленном трудовым законодательством; 2.7. выдает доверенности от имени Товарищества как юридического лица без права передоверия; 2.8. осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в судах, а также в отношениях с иными лицами; 2.9. издает приказы, обязательные для исполнения всеми работниками Товарищества; 2.10. рассматривает заявления членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. 3. Председатель Товарищества имеет право распоряжаться имуществом Товарищества в пределах, установленных действующим законодательством, настоящим Уставом и внутренними документами Товарищества. 4. Председатель Товарищества отвечает за надлежащее и своевременное ведение Реестра членов Товарищества. 5. Председатель Товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества. 6. С Председателем Товарищества, получающим вознаграждение за свою работу в Товариществе, должен быть заключен срочный трудовой договор на весь срок его деятельности. Председателю Товарищества устанавливается ненормированный рабочий день. На Общем собрании членов Товарищества утверждается член Правления или иной член Товарищества, который уполномочен подписать трудовой договор с Председателем Товарищества от лица Товарищества. 7. Председатель Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. 8. Председатель Товарищества несет ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу его действиями (бездействием). Председатель Товарищества при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством. СТАТЬЯ 20. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТОВАРИЩЕСТВА

1. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества является постоянно действующим органом внутреннего контроля Товарищества, осуществляющим регулярный контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя Товарищества, Правления Товарищества.

2. В своей деятельности Ревизионная комиссия (ревизор) руководствуется действующим законодательством, настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества, утвержденными Общим собранием членов Товарищества.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) независима от должностных лиц органов управления Товарищества и подотчетна Общему собранию членов Товарищества, перед которым она обязана ежегодно отчитываться.

4. Порядок работы Ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются настоящим Уставом и Положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным Общим собранием членов Товарищества.

5. Проверка (ревизия) финансово-хозяйственной деятельности Товарищества осуществляется не реже одного раза в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением Общего собрания членов Товарищества. Период, за который Ревизионная комиссия (ревизор) проверяет финансово-хозяйственную деятельность Товарищества, составляет финансовый год, если иной срок не будет установлен решением Общего собрания членов Товарищества. Ревизионная комиссия (ревизор) может проверять любые документы и материалы за предшествующие периоды если это необходимо для выполнения ее обязанностей.

6. Общее собрание членов Товарищества принимает решение о выборе ревизора или Ревизионной комиссии, численный состав, который не может быть менее 3 (Трех) человек. Решение Общего собрания членов Товарищества об избрании членов Ревизионной комиссии принимается отдельно по каждой кандидатуре.

7. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества сроком на 2 (Два) года открытым голосованием квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель Товарищества и члены Правления Товарищества, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

8. Полномочия Ревизионной комиссии (ревизора) прекращаются с даты, следующей за датой истечения срока, на который избраны члены Ревизионной комиссии (ревизор).

9. Ревизионная комиссия (ревизор) осуществляет свою деятельность на безвозмездной основе. По итогам работы за год Общее собрание членов Товарищества вправе принять решение о материальном поощрении всего состава Ревизионной комиссии или ее отдельных членов. Конкретные предложения о суммах и формах материального поощрения готовит председатель Ревизионной комиссии (ревизор).

10. Члены Ревизионной комиссии Товарищества обязаны:

10.1. лично участвовать в заседаниях Ревизионной комиссии, в проведении проверок (ревизии) финансовой и хозяйственной деятельности Товарищества, Правления Товарищества и Председателя Товарищества;

10.2. нести ответственность за достоверность и объективность составляемых по результатам проверки (ревизии) отчетов и заключений;

10.3. нести ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренную законодательством и настоящим Уставом.

11. Ревизионная комиссия (ревизор) в целях надлежащего выполнения своих обязанностей имеет право:

11.1. получать от исполнительных органов Товарищества все затребованные комиссией документы и материалы;

11.2. получать беспрепятственный допуск во все служебные помещения Товарищества на период проведения проверки;

11.3. изымать отдельные документы (с оставлением акта изъятия и копий изъятых документов), если в ходе проверки будут обнаружены подделки, подлоги или иные злоупотребления;

11.4. требовать письменного и (или) личного объяснения от любых сотрудников Товарищества, членов Товарищества, включая членов Правления Товарищества и Председателя Товарищества, по вопросам, возникающим в ходе проведения проверок и находящимся в компетенции Ревизионной комиссии.

11.5. выдавать предписания органам управления Товарищества о принятии ими безотлагательных мер в связи с выявленными нарушениями, если непринятие таких мер может повлечь утрату имущества, документов или способствовать дальнейшим злоупотреблениям;

11.6. созывать в пределах своих полномочий внеочередное Общее собрание членов Товарищества в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом;

11.7. вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов Товарищества, в том числе по досрочному прекращению полномочий ее отдельных членов.

12. Ревизионная комиссия (ревизор) обязана:

12.1. проверять выполнение Правлением Товарищества и его Председателем решений Общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества;

12.2. проверять состав и состояние имущества общего пользования;

12.3. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением Общего собрания членов Товарищества;

12.4. отчитываться в письменном виде об итогах ревизии перед Общим собранием членов Товарищества с представлением предложений (рекомендаций) об устранении выявленных нарушений;

12.5. осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его Председателем обращений (заявлений, жалоб, требований) членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;

12.6. осуществлять другие полномочия в соответствии с решениями Общего собрания членов Товарищества.

13. По итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества ревизионной комиссией (ревизором) составляются письменные отчеты, которые выносятся на утверждение Общего собрания членов Товарищества:

13.1. отчет о проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, который является основным документом внутреннего контроля Товарищества. В отчете подробно излагаются результаты проверки, к отчету прикладываются таблицы и прочие материалы. В отчете дается оценка финансового состояния Товарищества и деятельности правления Товарищества;

13.2. предложения (рекомендации) по устранению выявленных нарушений в деятельности Товарищества;

13.3. по своему усмотрению Ревизионная комиссия (ревизор) может предоставить дополнительные отчеты, в том числе: заключение о приходно-расходной смете (сметах) Товариществ на следующий финансовый год; заключение о размерах обязательных взносов и платежей, определенных (рассчитанных) правлением.

14. Отчеты, указанные в п. 13 настоящей статьи, составляются в двух экземплярах. Один экземпляр отчетов остается в делах Ревизионной комиссии, второй экземпляр не позднее, чем за две недели до дня созыва Общего собрания членов Товарищества передается в Правление Товарищества. Ревизионная комиссия (ревизор) обязана предоставить Правлению Товарищества электронные копии отчетов со всеми приложениями.

15. Органы Товарищества обязаны по запросу Ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов Товарищества, заверенные в порядке, установленном ст. 21 Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

СТАТЬЯ 21. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТОВАРИЩЕСТВА, БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных законом, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества, в соответствии со ст. 5 Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

2. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

3. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, а также за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, который установлен для членов Товарищества.

4. Размеры платежей и сроки внесения платежей за пользование объектами инфраструктуры Товарищества для граждан, ведущих садоводство без участия в Товариществе, устанавливаются аналогичными с членами Товарищества.

5. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом.

6. В случае невнесения платы, предусмотренной п. 3 настоящей статьи, она взыскивается Товариществом в судебном порядке. В случае возникновения у собственника земельного участка обстоятельств, обусловливающих временное ухудшение его материального положения, Правление Товарищества вправе своим решением предоставить такому собственнику в соответствии с его заявлением отсрочку по внесению платы, предусмотренной п. 3 настоящей статьи. С таким собственником заключается соглашение о реструктуризации долга путем предоставления рассрочки платежа.

7. Лица, указанные в п. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в Общем собрании членов Товарищества. По вопросам, указанным в п. 2 статьи 15 настоящего Устава, лица, указанные в п.1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений Общим собранием членов Товарищества. По иным вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества лица, указанные в п. 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения Общим собранием членов Товарищества участия не принимают. Лицо, указанное в п. 1 настоящей статьи, владеющее двумя и более садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, имеющих два и более отдельных кадастровых номера, обладает одним голосом на Общем собрании членов Товарищества. В случае наличия нескольких собственников (долевая собственность) у одного садового земельного участка, каждый такой собственник обладают одним голосом на Общих собраниях членов Товарищества.

8. Лица, указанные в п. 1 настоящей статьи, обладают правом на получение за плату копий документов в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 7 настоящего Устава.

9. Лица, указанные в п. 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

10. Лица, указанные в п. 1 настоящей статьи, обязаны предоставить свои сведения для включения их в отдельный раздел Реестра членов Товарищества. В Заявлении о предоставлении сведений указываются:

10.1. фамилия, имя, отчество заявителя, дата его рождения, СНИЛС;

10.2. адрес места жительства заявителя (с указанием почтового индекса);

10.3. почтовый адрес (с указанием почтового индекса), по которому заявителем могут быть получены заказные почтовые сообщения;

10.4. адрес (адреса) электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

10.5. контактные телефоны заявителя (домашний, сотовый) для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое sms сообщение, сообщение через мессенджеры WhatsApp или Telegram;

10.6. по желанию заявитель может указать контактные телефоны доверенных лиц (домашний, сотовый) и адреса электронной почты на случай форс-мажорных обстоятельств.

11. К Заявлению, указанному в п. 10 настоящей статьи, прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.

12. Любые юридически значимые сообщения от Товарищества (в том числе, но не ограничиваясь: уведомления об Общих собраниях, уведомления о задолженности, требования, запросы), адресованные гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, направляются по адресам, указанным в Реестре (при наличии электронного адреса (адресов) сообщения направляется только в форме электронного сообщения). Такие сообщения считаются надлежащим уведомлением.

13. В случае отсутствия у Товарищества контактных данных гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, размещение любых юридически значимых сообщений на сайте Товарищества и на информационном стенде считается достаточным и надлежащим уведомлением такого гражданина.

СТАТЬЯ 22. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ

1. Правление Товарищества должно обеспечить ведение делопроизводства в Товариществе и содержание бумажного и электронного архива Товарищества. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является его Председатель.

2. Товарищество в обязательном порядке ведёт и хранит следующие документы:

2.1. учредительные документы Товарищества (Устав), а также изменения и дополнения, внесенные в Устав и зарегистрированные в установленном порядке; протокол собрания учредителей Товарищества, содержащий решение о создании Товарищества;

2.2. Реестр членов Товарищества;

2.3. правоустанавливающие документы на земельный участок и другое имущество общего пользования;

2.4. документы, подтверждающие государственную регистрацию Товарищества;

2.5. документы, подтверждающие права Товарищества на земли общего пользования, на имущество общего пользования, находящееся на его учёте;

2.6. бухгалтерские и налоговые отчеты, банковская документация;

2.7. протоколы Общих собраний членов Товарищества;

2.8. протоколы заседаний Правления Товарищества;

2.9. протоколы заседаний Ревизионной комиссии Товарищества;

2.10. проект планировки и застройки территории с генеральным планом (при наличии);

2.11. приказы и распоряжения;

2.12. договоры с организациями, индивидуальными предпринимателями, гражданами, имеющими статус самозанятого;

2.13. трудовые соглашения (договора);

2.14. деловая переписка в бумажном и электронном виде;

2.15. внутренние документы Товарищества;

2.16. заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

2.17. отчеты Ревизионной комиссии (ревизора);

2.18. иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами и решениями Правления Товарищества.

3. Товарищество ведет бухгалтерский учет и предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность органам статистики и налоговым органам в порядке, установленном законодательством. Книги, журналы, дела и другие документы бухгалтерского учёта ведутся бухгалтером Товарищества отдельно в соответствии с требованиями законодательства по бухгалтерскому учёту.

4. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью Председателя Товарищества или его заместителя, чьи полномочия подтверждаются доверенностью.

5. Протоколы Общих собраний членов Товарищества подписывает председательствующий на Общем собрании членов Товарищества и секретарь собрания. Протоколы Общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает Председатель Товарищества. Протоколы заверяются печатью Товарищества.

6. Протоколы заседаний Правления Товарищества подписывает Председатель Товарищества и члены Правления Товарищества, принявшие участие в заседании. Протоколы, заверяются печатью Товарищества. По решению Правления протокол заседания Правления Товарищества может быть опубликован (размещен) на сайте Товарищества не позднее 10 (Десяти) дней с даты проведения заседания.

7. Документы, составленные Ревизионной комиссией (ревизором) Товарищества, подписываются членами Ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества. Протоколы заседаний Ревизионной комиссии (ревизора) подшиваются в папку протоколов данного органа для постоянного хранения.

8. Заверенные копии протоколов, указанных в пунктах 5, 6, 7 настоящей статьи, или заверенные выписки из этих протоколов предоставляются членам Товарищества по их требованию или по требованию граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

9. Протокол Общего собрания членов Товарищества составляется в письменной форме в сроки, установленные Общим собранием, но не позднее чем через 10 (Десять) календарных дней с даты проведения Общего собрания членов Товарищества.

10. В протоколе Общего собрания членов Товарищества указывается наименование документа, дата и номер протокола, дата, время, место проведения Общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательная часть протокола (в частности, повестка дня, правомочность Общего собрания (наличие или отсутствие кворума), количество голосов по каждому вопросу), информация о месте (адресе) хранения протоколов, список приложений. В протоколе Общего собрания (очная форма) указываются сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

11. К протоколу Общего собрания членов Товарищества прикладываются:

11.1. уведомление (сообщение) о проведении собрания;

11.2. документы, подтверждающие уведомление членов Товарищества; список (ведомость) регистрации участников собрания с подписью каждого участника либо его представителя, принявших участие в Общем собрании членов Товарищества в форме совместного присутствия или в форме очно-заочного голосования;

11.3. копии документов и материалов, которые были предоставлены для рассмотрения и утверждения;

11.4. ведомость подсчета голосов;

11.5. в случае принятия Общим собранием членов Товарищества решения путем очно-заочного или заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме (заполненные бюллетени для голосования);

11.6. копии и/или оригиналы доверенностей представителей членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

12. Все приложения к протоколу Общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу Общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола Общего собрания.

13. Страницы протокола Общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и прошиты, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на Общем собрании.

14. Реквизиты подписи протокола Общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления.

15. Протокол заседания Правления должен содержать следующие сведения:

15.1. о месте и времени проведения заседания;

15.2. об общем количестве членов Правления и количестве его членов, присутствующих на заседании;

15.3. о секретаре заседания (при наличии);

15.4. о вопросах, рассматриваемых на заседании;

15.5. о выступивших на заседании лицах и основных положениях их выступлений;

15.6. о решениях, принятых по каждому вопросу и итогах голосования по каждому вопросу.

16.Протоколы заседаний Правления хранятся в месте, определяемым Правлением.

17.Все документы Ревизионной комиссии Товарищества передаются на хранение в Правление Товарищества не позднее 30 дней с момента их составления если иное не установлено настоящим Уставом.

18.Ответы на письменные обращения членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, поступающие в адрес Товарищества, Правления Товарищества, предоставляются Председателем Товарищества не позднее 30 (Тридцати) дней с момента получения такого обращения.

19.Кроме Реестра членов Товарищества Правлением формируются отдельные папки по каждому земельному участку, в которой хранятся:

19.1. заявление собственника садового земельного участка о приеме в члены Товарищества;

19.2. копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества;

19.3. копия документа, подтверждающего членство в Товариществе;

19.4. заявление члена Товарищества о добровольном выходе из Товарищества;

19.5. выписка из протокола Общего собрания членов Товарищества, на котором было принято решение о принудительном прекращении членства;

19.6. заявление члена Товарищества об изменении сведений, необходимых для ведения Реестра членов Товарищества;

19.7. официальная переписка с собственником земельного участка;

19.8. оригиналы и/или копии доверенностей;

19.9. другие документы, относящиеся к земельному участку.

СТАТЬЯ 23. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТОВ В СВЯЗИ С ПЕРЕИЗБРАНИЕМ ИЛИ ОТСТРАНЕНИЕМ ОТ ДОЛЖНОСТИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТОВАРИЩЕСТВА

1. В течение 5 (Пяти) календарных дней с момента принятия решения Общего собрания членов Товарищества о переизбрании Председателя Товарищества, назначается комиссия, в состав которой входит не менее 3 (Трех) человек, в том числе Председатель Товарищества (переизбранный) и его правопреемник (вновь избранный).

2. Председатель Товарищества обязан после прекращения своих полномочий (переизбрания на Общем собрании членов Товарищества/досрочное снятие с себя полномочий по личной инициативе) передать вновь избранному Председателю Товарищества все учредительные и регистрационные документы, необходимые для заполнения соответствующей формы и заверения ее у нотариуса в течение 3 (Трех) календарных дней. Все остальные документы Товарищества передаются в течение 30 (Тридцати) календарных дней. Любая передача документов оформляется путем составления акта (актов) приема-передачи документов.

3. Председатель Товарищества (переизбранный) и его правопреемник, члены комиссии должны подписать двусторонний акт, в котором отражены передаваемые дела, в частности:

3.1. первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, в том числе бланки строгой отчетности Товарищества;

3.2. аудиторские заключения и отчеты Ревизионной комиссии (ревизора);

3.3. договоры (контракты, соглашения), связанные с финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества за предшествующие 5 (Пять) лет;

3.4. бухгалтерская (финансовая), налоговая и управленческая отчетность Товарищества за предшествующие 5 (Пять) лет.

3.5. электронная база данных по бухгалтерскому учету на носителе за последние 5 (Пять) лет.

3.6. оборотно-сальдовая ведомость на дату передачи дел (в бумажном виде);

3.7. учетная политика и локальные нормативные акты Товарищества;

3.8. переписка с налоговыми и другими контролирующими (надзорными) органами (требования, акты сверки, акты проверок, предписания, решения и т.д.);

3.9. сертификаты ключей ЭЦП для электронного обмена документами с банком и контролирующими органами, ключи от сейфов, печать и иные материальные ценности;

3.10. пароли от информационных баз и систем (сайта Товарищества, электронной почты, электронный архив и иных систем, используемых в работе на момент передачи);

3.11. учредительные и организационные документы Товарищества, включая протоколы Общих собраний, протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии;

3.12. Реестр членов Товарищества со всеми приложениями и индивидуальными папками по садовым участкам в бумажном виде и в электронном виде;

3.13. список передаваемого имущества общего пользования Товарищества.

4. В акте приема-передачи дел или в приложениях к нему также отражаются количество передаваемых дел по описи и периоды, за которые они составлены, Ф.И.О. Председателя Товарищества, принимающего дела, Председателя Товарищества, передающего дела, членов комиссии.

СТАТЬЯ 24. СРОКИ ХРАНЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Протоколы, указанные в пунктах 5, 6, 7 статьи 23, а также иные документы Товарищества хранятся в его делах не менее 49 (Сорока девяти) лет. Архивные документы Товарищества должны храниться в систематизированном порядке. Единицей систематизации документов в архиве является совокупность архивных документов или отдельный документ, относящиеся к одному вопросу деятельности Товарищества.

2. Договоры с подрядными организациями и акты приёмки работ хранятся 5 лет.

3. Бухгалтерская документация и отчетность Товарищества хранятся согласно нормативным документам об архивном деле.

4. Малозначительные документы Товарищества могут быть уничтожены по истечении 5 лет с момента их создания или получения Товариществом.

СТАТЬЯ 25. ПОРЯДОК УНИЧТОЖЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Уничтожение документов проводится по решению Правления Товарищества с обязательным участием одного из членов Ревизионной комиссии (ревизора).

2. Факт уничтожения документов фиксируется актом об уничтожении, в котором обязательно указываются:

2.1. номер протокола заседания Правления, на котором было принято решение об уничтожении документов;

2.2. подробный перечень уничтоженных документов;

2.3. способ уничтожения документов,

2.4. лица, осуществившие уничтожение документов.

СТАТЬЯ 26. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

1. В Товариществе имеется имущество общего пользования, созданное за счет членских и целевых взносов и обязательных платежей, которое является собственностью Товарищества.

2. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное, приобретенное после дня вступления в силу Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

3. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4. Недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения Общим собранием членов Товарищества в соответствии с требованиями ст. 17 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Передача указанного имущества в данном случае не является дарением.

5. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.

6. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового участка принадлежит такая доля).

8. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

8.1. решение о передаче указанного имущества принято Общим собранием членов Товарищества;

8.2. в случае если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;

8.3. передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд Товарищества и правообладателей садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

9. Имущество, переданное Товариществу его членами, а также приобретённое за счет членских и целевых взносов, является собственностью Товарищества.

10. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, может также принадлежать Товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

СТАТЬЯ 27. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА

1. Изменения и дополнения в настоящий Устав Товарищества вносятся на основании решения Общего собрания членов Товарищества.

2. Изменения и дополнения к Уставу Товарищества подлежат государственной регистрации.

СТАТЬЯ 28. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Реорганизация Товарищества (слияние, разделение, присоединение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и других федеральных законов. При этом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав.

СТАТЬЯ 29. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

1. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории Товарищества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

3. В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного частью 2 статьи 16 Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества, или любого собственника садового земельного участка, расположенного на территории Товарищества.

_____________..._____________